23日起不动产统一登记覆盖成都全市域

23日成都市主城区不动产登记“停旧颁新”工启动,不动产统一登记在实现全川覆盖。

  财富成都热点关注:23日起,成都市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区)即将实施不动产统一登记,不动产统一登记也将覆盖成都全市域。四川新闻网记者从省不动产登记局了解到,截至目前,全省其余市州已全域颁发新证,23日成都市主城区不动产登记“停旧颁新”工作的开展将意味着不动产统一登记在我省实现全覆盖。


  据了解,今天,成都市相关部门正在做相关细节落实的工作,确保成都市主城区“停旧颁新”工作稳定有序开展。 关于成都主城区不动产统一登记,此前,成都市相关部门负责人曾就市民关心的问题做了解答。相关消息发布后,立刻引起了网友的热烈反馈。四川新闻网记者日前从成都市不动产登记中心了解到,从此前反馈的情况来看,以下六大问题最为市民关注。对此,成都市不动产登记中心相关负责人进行了详细解读。

  六大焦点问题解读看过来

  问题一、个人业主只有房产证,开发商一直未办理土地证,是否可以申请不动产登记?

  成都市不动产登记中心:原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用权证》的,经核实权属清楚,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。

  问题二、经存量房买卖的个人,办理了房产证,土地证未过户的,如何办理不动产登记?

  成都市不动产登记中心:申请人申请办理变更、更正、转移等不动产登记的,按照“地随房走”原则,以房屋所有权人作为该不动产权利人办理不动产登记(有权属纠纷的除外)。其中,涉及需补缴土地出让收入的,待缴清土地出让收入后办理。

  问题三、分摊土地用途为划拨的业主,如何办理不动产登记?

  成都市不动产登记中心:该问题分为以下两种情况。

  (一)存量房买卖

  1.房屋用途为住宅的,由成都市不动产登记中心直接受理。办理过程中,将补办出让的土地收入等计收标准、计算方法纳入登记环节,在受理时出具缴费通知单,审核后由申请人一并缴纳涉及的土地出让收入及相关税费。

  2.房屋用途为商业、办公等的,申请人需先至登记中心利用窗口完善土地出让手续,签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴清土地出让价款及税费后办理。

  (二)申请人中请变更、更正登记的:

  1.住房直接办理,土地使用权类型维持划拨。其中,申请人自愿申请补办出让的,待缴清土地出让收入后办理。

  2.商服类(商业、办公等)不动产,待申请人补办土地出让手续,缴清土地出让收入后办理。

  
  问题四、办理不动产抵押登记时,是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理?

  成都市不动产登记中心:为提高办事效率,按照地随房走、不变不换、便民利民的原则,原证书继续有效,由登记机构直接办理抵押权登记,核发不动产登记证明。

  问题五、原登记信息能否在不动产登记中心进行查询?

  成都市不动产登记中心:成都市主城区的可以在不动产登记中心进行查询,二、三圈层的请向当地不动产机构了解。

  问题六、开发商未给购房户办理土地分户产权和房屋分户产权,购房户能否自行申请办理不动产登记?

  成都市不动产登记中心:购房户可凭开发商出具的委托书,在申请要件齐全的情形下自行申请办理不动产登记。

  
您可能还感兴趣的文章

参与讨论,请先登录| 注册

新浪微博快速登录腾讯QQ快速登录

文明上网,理性评论 | 欢迎您,
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明财富成都立场。 
最大支持255个中英文字符 
全部评论() 最新评论
官方微信
微信扫描二维码
获得每日精选资讯
官方微博

更多>>最新资讯
中心城区扩大至“11+2” …
中心城区扩大至“11+2”     国家中心城市成都产业新变革

本科生凭毕业证落户;服务企业要“三到精神”;要大力发展天府文化

收入高消费强 7200万人成中…
23日起不动产统一登记覆盖成都…
成都天府新区和高新南区非户籍人…
7天19城发布楼市新政 密集调…
成都西站新进展:主体完工 未来…
更多>>热门资讯
成都金融城
成都金融城

现代经济的核心,在于金融产业。而成都对现代金融业的决心及其梦想,就呈现在成都金融城约5平方公里的土地…

熊猫仔们的江湖
夜访琴台古径
成都之春:田园花海 绿意昂然
美食成都
美丽锦江
推荐服务Recommend Service
深入财富成都
理财
干货
股市
众筹
资金
黄金白银
原油
投资
北改
项目融资
土地拍卖
产权交易
政府招商
金温江
创业
交流站
案例
人物
故事
孵化器
情报站
快报
力荐
展会
专栏
奢华人生
热点话题
读图
TA说
分享
财富论坛
最新动态
关注500强
官方发布
天府新区
天府快讯
政策
组团
会员服务
app开发
智慧社区
推荐服务
合作伙伴
帮助中心
关于我们
RSS订阅
网站地图
加入我们
寻求合作
寻求报道
常见问题解答
投资项目库快捷导航
[{"url":"http:\/\/www.chengduvip.cn\/","img":"http:\/\/chengduvip.cn\/data\/upload\/photo\/Banner\/2018\/02\/b\/5a8e816b9838a.png"}]