都市绿肺建设项目

项目选址：邛崃市羊安镇方林村

项目建设规模及内容：在方林村，依托方林处于羊安工业园区与羊安新城之间，在羊安工业园区、羊安新城之间，有1000余亩土地的区位优势，按照“保利198公园”建设理念，通过实施拆院并院项目，将农户土地集中进行规划，引导农户以土地入股，引进项目业主，重点发展绿化苗木，完善健身绿道。同时利用土地整理新增的土地指标，配套发展餐饮、娱乐等会所，使之成为隔离羊安新城和工业园区的绿色屏障，又是居住和工作人员休闲娱乐的都市绿肺。

项目建设条件：羊安镇幅员面积46.55平方公里，规划区面积23平方公里，其中工业园区16平方公里（分为综合配套、日化及新型涂料和化学药三大产业区），城镇7平方公里。目前，建成区面积达8.2平方公里，其中城镇1.9平方公里，园区6.3平方公里（主要集中在综合配套产业区）。同步配套了水电气讯和雨污管网。现有110KV变电站一座，工业用100万立方米/日配气站一座。截止目前，园区入驻项目124个，其中投产73个、建成9个、在建28个、签约未建14个。2011年，规上企业34家，总产值完成45亿元、增加值完成13.65亿元。工业固投完成45亿元，税收完成约6000万元，吸纳就业8000余人。全镇各类商家卖场达500余家，初步形成小城市格局，2011年，第三产业增加值达2.7亿元。

项目规划用地处于羊安镇新城区与工业园区之间，具有独特的区位优势。已启动项目规划。

经济效益分析：从前期摸底情况来看，方林村可参与集中建房的农户共186户，698人（其中本村本组640人），房屋面积共40861.5㎡，集体建设用地面积约171亩。户均人口3.75人，房屋219.68㎡，集体建设用地0.91亩。扣除建新区占地面积约25亩，实际可节余土地146亩。总投资约5800万元（不含产业发展资金），节余的集体建设用地指标成本为40万元/亩，按照目前羊安发展态势，国有土地指标已经达到100余万元/亩，方林村节余的集体建设用地指标用于三产发展，可以大大节约成本，同时，在羊安镇发展三产有较大的市场发展前景。

预计投资总额：6000万元

合作方式：独资

联  系  人：王光尧

联系电话：028-69100200

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