宗地编号：JN02(252/211):2013-127

宗地位置:成都市金牛区凤凰大道以北、东风渠以南、凤凰山公园以西、凤凰河以东（凤凰山片区）

净用地面积（平方米）：192978.71合289.4680亩（其中出让面积为191628.51平方米，合287.4428亩）

土地用途及使用年限:商业用地、餐饮旅馆业用地、城镇混合、住宅用地、商业40年、餐饮旅馆业40年、住宅70年

挂牌起始价:1494元/平方米（楼面地价）

竞买保证金（万元）30000

挂牌出让起止时间：2013年6月  13日9时至2013年6月 28日10时

容积率：计入容积率总建筑面积：A地块：≤71010平方米、B地块：≤47516平方米、C地块：≤108763平方米、E地块：≤105354平方米（以上地块可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%）D地块：≤123020平方米、F地块：≤195883平方米、G地块：≤85000平方米

建筑密度：A、B、C、E地块的总建筑密度≤25%， A、B、C、E地块的住宅建筑密度≤20%；D、F地块的裙房部分总建筑密度在满足建筑退界、建筑间距及有关技术规范的前提下可以方案合理性确定，且不宜大于50%，D、F地块的高层主体建筑密度≤22%；G地块3层以下部分建筑密度≤50%，4层部分建筑密度≤25%，5层部分建筑密度≤5%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高。现航空限高为绝对海拔高程567米。住宅用地建设方案可按航空限高绝对海拔高程590米设计，商业用地建设方案可按航空限高绝对海拔高程610米设计，但在凤凰山机场关闭前均只能按航空主管部门批准的航空限高进行建设。G地块建筑层数以3层为主，部分4层，局部5层

绿地率：A、B、C、E地块的绿地率≥25%，D、F、G地块的绿地率结合设计确定

规划用地使用性质：A、B、C、E地块为二类住宅用地；D、F地块为商业用地；G地块为酒店用地；农贸市场；幼儿园

持证准用面积（亩）及方式：287.4428指标证书

出让人：成都市国土资源局

联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼

咨询电话：028-85987887、85987882

财富成都温馨提示：

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

2、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金只须按其中额度最高的一宗土地缴纳。竞得人竞得多宗地的，在签订全部竞得宗地的《出让合同》并缴清交易服务费后方能按出让人的要求将竞买保证金转作地价款。

3、JN02(252/211):2013-127号宗地：商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上；本宗地涉及3493.01平方米（合5.2395亩）农贸市场用地及3696.03平方米（合5.5440亩）幼儿园用地均不纳入出让范围，须由竞得人按规划要求实施修建，两年内建成并按成办发[2008]27号文的相关要求无偿移交市政府指定部门或单位。

4、请竞买申请人在2013年6月26日17时之前，凭相关报名材料及竞买保证金到账确认函到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口办理报名手续，领取《竞买应价牌领取单》。为规范流程和提高效率，请竞买申请人于2013年6月25日前，持出让文件规定的相关资料到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口提前申报。

5、须“持证准用”的竞得人，在签订《出让合同》之前，应提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。建设用地指标可通过农村土地综合整治获取，也可在成都市农村产权交易所购买；建设用地指标价款按成都市公布的年度最低保护价缴纳。（咨询电话：028-85987005）