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干净整洁的道路，整齐排列的水管，焕然一新的墙面，安全放心的“新居”……5月27日上午，经过半年多时间修缮、改造，成都市金牛区福源社区福临街4号院两栋D级危房修缮一新，58户居民陆续搬回“新居”。

据成都市住建局相关负责人介绍，D级危房改造治理工作一直是该局的重点工作。根据数据统计，2023年至今，成都市共完成城镇D级危房治理212栋。针对尚未整治的D级危房，均要求严格执行停止使用、人员撤离及封闭打围等应急管控措施，切实保障人民群众生命财产安全。

建筑被鉴定为D级危房，启动改造

福临街4号院曾是四川省第三建筑工程有限公司职工宿舍，建于上世纪70年代，因年久失修，被鉴定为D级危房。

“1976年，房子刚刚建好，我就跟妻子搬过来住了，当时这里是周边最好的房子。”今年80岁的刘大明告诉记者，随着房屋年限增长，房屋各项问题逐渐凸显。

据刘大明介绍，房屋建设年代久远，院内道路并未硬化，下水管道也未修建，一到雨季，院内污水、泥水横流，如果不穿雨鞋都没法进出；就房屋本身来说，砖木结构的屋顶出现不同程度漏水，让顶楼居民无奈；自来水管使用时间长，漏水、停水时有发生，用水难题也困扰着院落居民。

除了居民生活不便，2023年，经过对房屋结构安全性以及抗震进行鉴定后，该院落2栋住宅被鉴定为D级危房。

2023年11月，福临街4号院改造工作正式启动。

根据《成都市房屋使用安全管理条例》规定，房屋使用安全责任人应当依法对房屋及其附属设施设备承担加固、改造等使用安全责任。对共有部分采取加固、改造等措施所需费用，由业主按照法律、法规以及（临时）管理规约的规定共同分摊，需要使用专项维修资金的，按照有关规定办理；涉及专有部分的，由房屋使用安全责任人依法承担。根据该规定，福临街4号院产权单位四川省第三建筑工程有限公司在市区两级住建主管部门及属地街道指导下，履行危房治理主体责任，共出资约400万，对两栋建筑进行加固、整治工作。

外观焕然一新，居民生活更方便

据五块石街道福源社区工作人员叶晟介绍，此次改造工作以结构安全为核心，采取砖承重柱基础下挖放大加固、扩大截面法加强砖柱及增设钢梁钢柱等结构补强措施，对房屋承重结构进行加固。同时，更换了老旧电线和开关插座，对水电线路进行了全面规整改造，并新增了消防栓，极大提升了房屋的消防安全和用电安全。

针对此前漏水严重的屋顶，改造中将原先的木制结构屋顶进行拆除，升级改造后解决了漏水问题。

“其实除了结构安全，为了让居民住得舒服，此次改造还对房屋供水管道进行更换，新建排水管网，解决了院落一下雨就没法出行的难题。”叶晟说，此次改造还对外墙进行了抹灰处理，同时整理了外部线缆，修复了屋面和地坪，使整个院落焕然一新、美观整洁。

据统计，2023年，成都市完成城镇D级危房治理160栋，今年1至5月，成都市已完成城镇D级危房治理52栋。

成都市住建局相关负责人表示，针对尚未整治的D级危房，均要求严格执行停止使用、人员撤离及封闭打围等应急管控措施，并实行了D级危房“点长制”管理，落实“日巡查、周复核、月复核”三级巡检机制，开发成都市既有建筑安全监测治理系统，构建“线上智慧监管+线下动态巡查”的闭环管理格局，切实保障人民群众生命财产安全。

（来源：红星新闻）