财富成都智库刘佐在参与本网承办的“财经名人论道财富之城”活动的智慧分享： 房地产税的问题最近炒的很热，我想跟大家说的是这件事情对于完善我们国家的税收制度，增加地方的财政收入无疑是一件重要的需求，但是相比我们整个国家的经济体制改制，整个财税制度改革来说它是一个很小的事情，现在由于种种原因这个事情被炒的比较热，造成了一些误区。

第一、说房产税是调控房价的一个重要手段，或者说可以产生很大的作用，我要说这种看法有点夸大，它有一定的调剂作用，但是没有人说的那么大，好像一开房产税，房价就会下来。

另外说开征房地产税，可以调节高收入，这个也是没有依据的，因为房产税是财产税，不是所得税，不是按照纳税人的收入来增加的，但是它可以让富人多纳税，仅此而已。

第三说开征房产税可以调节财富的差距，刚才说了虽然房产税是一种财产税，只是对存量财产进行征税，而且一般来说税率不是很大，不是很高，这种情况下顶多是让拥有大量房地产的人比没有房地产的人或者房地产少的人多交一点税而已，但是不可能交很多的税，更不能对大量的财富产生一种调节作用。

最后一种说法是开征房地产税可以增加地方财政收入，提高直接税的比重，甚至对取消所谓土地财政奠定基础，这种说法也比较夸大，因为大家可以看到，我们国家现在的房地产税一年收起来也就是几千个亿，占整个财政收入的比重也就是几个百分点，而土地财政动辄几万个亿，想一想用几千个亿替代几万个亿是有点夸大的说法，所以我觉得我们在讨论房地产税的时候要看到这个税的重要性，但也不要夸大它的作用。

房价是不是一定要调控，一定要压到很低的价格？我有不同的看法，对于廉租房、保障房来说肯定要低价。区别对待才符合我国国情。

财富成都智库专家刘佐：中国税务报社总编辑、原国家税务总局税收科学研究所所长。（实习编辑：王昶）