成都频道讯：在昨（28）日于成都举行的财富论道论坛上，中国著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，2013年，区域之间潜在增长率出现分化转变，这种分化格局意味着东、中、西三个区域要采取不同的结构性政策。

　　巴曙松指出，虽然中国经济周期性回落接近尾声，但结构性问题更为重要，目前，东部地区正逐步进入自然减速阶段，而中西部地区增长潜力相对较大。
　　巴曙松认为，中国东部沿海进入了"制造业升级+产业服务化"阶段，这与1985年的韩国、1968年的日本情况相似，而接下来需要向20世纪80、90年代的韩国和70年代的日本学习，进入经济"结构性减速"阶段。
　　他表示，中国中部六省和西三角经济区则承担着 "承接产业转移，加快城市化和工业化"的重担，目前面临两大机遇，一是承接产业转移，二是推进城市化进程。中西部地区与城镇化、农业产业化相关的行业蕴藏重大机遇。
　　对于大家关注的房地产投资，巴曙松认为，2013年房地产投资将呈现温和增长。
　　他指出，房地产调控政策正在进入总结期，新"国五条"已经出台，后续仍将会出台相关细则和个别城市的差别性调控政策，但总体而言，房地产调控政策出现重大变化的可能性不大。
　　同时，从行业基本面来看，土地市场活跃度在提升，这意味着未来房地产新开工和投资情况可能将有所改善，对相关产业链的拉动作用也将有所显现。
　　"房地产市场土地溢价，这个数字走势一般比房地产价格领先半年，"巴曙松指出，2011年土地溢价从年初37%陡降，到年底逐步平稳回落到4%～5%左右，可以看到2012年房地产市场价格走势也是基本贴近。
　　巴曙松说，如果上述规律成立的话，从2012年土地溢价情况来看，土地溢价率从年初的基本没有溢价逐渐上升到12%～13%左右，因此2013年房地产市场价格可能不会强势上升，但会有一个温和改善。
　　同时，巴曙松认为，随着国际经济环境改善、出口负面冲击减轻、库存压力下降、房地产投资温和复苏，加之较大的基础设施投资规模等几大因素共同作用，经济将走进温和复苏的周期。（编辑：付道金）